Apartmanlarda Kapı Önüne Ayakkabı Bırakmak Yasak Mı?

Apartmanlarda kapı önüne ayakkabı bırakmak, hem komşular arasında hem de yargıyla sorun yaşatabiliyor. Bu konuda Yargıtay’dan emsal bir karar çıktı

Apartmanlarda yaşamak, şehirleşmenin kaçınılmaz bir sonucu olarak günümüzde çok yaygın. Ancak apartmanlarda yaşamanın da bazı kuralları var. Bu kurallara uymayanlar hem komşularıyla sorun yaşayabiliyor hem de yargıya intikal eden davalarla karşılaşabiliyor. Peki apartmanlarda kapı önüne ayakkabı bırakmak yasak mı? Bu konuda Yargıtay’dan emsal bir karar çıktı. İşte detaylar…

Apartmanlarda Kapı Önüne Ayakkabı Bırakmak Neden Sorun Oluyor?
Apartmanlarda ve sitelerde ortak kullanım alanları bulunuyor. Bu alanlar, binanın güvenliği, temizliği, düzeni ve estetiği için önemli. Bu alanlara müdahale eden ya da bu alanları işgal eden kat malikleri ya da kiracılar, komşularının haklarını ihlal etmiş oluyor. Bu durum da komşular arasında tartışmalara, kavgalara ve hatta davalara yol açabiliyor.

Apartmanlarda kapı önüne ayakkabı bırakmak, bu tür sorunlara neden olan en yaygın davranışlardan biri. Kapı önlerine bırakılan ayakkabılar, hem görüntü kirliliği yaratıyor hem de ortak geçiş alanını daraltıyor. Ayrıca kapı önlerine bırakılan ayakkabılar, yangın, deprem gibi acil durumlarda kaçış yollarını engelleyebiliyor. Bu nedenle apartmanlarda kapı önüne ayakkabı bırakmak, hem komşuların hem de apartman yönetiminin rızasını gerektiriyor.

Apartmanlarda Kapı Önüne Ayakkabı Bırakmak Yasaklanabilir Mi?
Apartmanlarda kapı önüne ayakkabı bırakmak, kat maliklerinin ortak kararı ile yasaklanabilir. Bu yasaklama, yönetim planına da işlenerek genel bir kural haline getirilebilir. Bu şekilde, kapı önüne ayakkabı bırakanlar, apartman yönetimine karşı sorumlu tutulabilir ve cezai yaptırımlarla karşılaşabilir.

Ancak apartmanlarda kapı önüne ayakkabı bırakmak, kat maliklerinin ortak kararı ile yasaklanmamışsa, bu durumda kapı önüne ayakkabı bırakanlar hakkında dava açmak zorlaşabilir. Çünkü kapı önüne ayakkabı bırakmak, apartmanlarda ve sitelerde ortak kullanım alanı olarak sayılmasa da, binada kapı önleri ortak geçiş alanı olarak değerlendiriliyor. Bu nedenle kapı önüne ayakkabı bırakanlar, komşularının haklarını ihlal etmiş sayılmayabilir.

Yargıtay’dan Emsal Karar: Kapı Önüne Ayakkabı Bırakanlar Dikkat!
Apartmanlarda kapı önüne ayakkabı bırakmak, yasaklanmış olsa da, bazı kişiler bu kurala uymayabiliyor. Bu durumda apartman yönetimi ya da komşular, kapı önüne ayakkabı bırakanlar hakkında dava açabiliyor. Bu konuda Yargıtay’dan emsal bir karar çıktı.

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi, Sulh Hukuk Mahkemesi’ne başvuran bir apartman yöneticisinin davasını görüştü. Davacı apartman yöneticisi, binada kiracı olarak oturan kişinin, merdiven boşluğuna ayakkabılık koymasından, ana yapının teras betonuna diktiği çanak antenin kaldırılmasından, bağımsız bölümdeki balkon tamiratının yaptırılmasından ve bodrum katta sığınağa koyduğu maddelerin kaldırılmasından şikayetçi oldu.

Mahkeme, davanın kısmen kabulüne, davalı tarafından merdiven boşluğuna konulan ayakkabılığın, ana yapının teras betonuna konulan anten direğinin ve bodrum katta bulunan sığınağa konulan eşyaların kaldırılmasına hükmetti. Mahkeme, dava konusu taşınmazdaki projeye aykırılıkların bilirkişi raporu ile belirlendiğini, ortak alan olduğu anlaşılan yerlere davalı tarafından yapılan müdahalenin önlenmesine ve tayin edilen süre içerisinde eski hale dönüştürülmesine karar verdiğini belirtti.

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi, mahkeme kararını onayladı. Yargıtay, kapı önüne ayakkabı bırakmanın, apartman yönetiminin ve kat maliklerinin ortak kararı ile yasaklanmış olması halinde, bu yasağa uymayanların cezalandırılabileceğini vurguladı.

Apartmanlarda Kapı Önüne Ayakkabı Bırakmamak İçin Ne Yapmalı?
Apartmanlarda kapı önüne ayakkabı bırakmamak için, öncelikle apartman yönetiminin ve kat maliklerinin ortak kararını öğrenmek gerekir. Eğer kapı önüne ayakkabı bırakmak yasaklanmışsa, bu yasağa uymak gerekir. Aksi halde, hem komşularla hem de yargıyla sorun yaşanabilir.

Eğer kapı önüne ayakkabı bırakmak yasaklanmamışsa, bu durumda da komşuların rızasını almak ve kapı önlerini temiz ve düzenli tutmak gerekir. Kapı önüne ayakkabı bırakmak, hem estetik hem de güvenlik açısından sakıncalı olabilir. Bu nedenle, kapı önüne ayakkabı bırakmamak ya da en azından bunu minimuma indirmek, apartmanlarda yaşam kalitesini artıracaktır.